买房认筹的时候，最需要注意的就是看准开发商。
而关于房子到底是开盘前便宜还是开盘后便宜，就得看你买的地方。
郑州洺悦天玺售楼部小编举个例子吧。像广州番禺的某个楼盘，开盘前认筹的话，只需要4万一平方。而开盘后，一平方需要4.7万-5.5万一平方。不过卖了不到一年后，开发商为了快速回款，一平方只需要3.7万。那这该怎么说呢？
所以说，买房前，如果你是投资客的话，你需要先判断这个楼盘，未来是否有涨价的空间，特别是郊区盘或者超级大盘，更应该谨慎。
而刚需者的话，你要根据自身需求来判断，这个楼盘是否适合你。如果配套、交通、教育都符合你当前需求的话，那么就不用太过于担心开盘后房价跌。
因为跌不跌你都得买，都得住。何况一个楼盘既然得靠降价来卖了，说明周边的房价一定也是跟着行情差，那么买在周围哪里都一样。
最后，千万得记得，买房认筹别那么快交钱，多看看。特别是那种品牌不大的开发商，很容易资金断裂，导致没办法完工，甚至跑路，最后钱都拿不回来。
比如，杭州的一个楼盘，“泰杭院”就发生这样的情况。许多业主千万买下这里的别墅，最后因为泰禾这家开发商，资金缺少，无法正常完工，导致快1年的时间了，还没办法交房。并且还没办拿回来当初的钱。
因此，大家买房前，一定要慎重！慎重！再慎重！有调查一下。千万别给开发商洗脑了。
有些开发商经常夸大事实，比如房子的质量、容积率、带学位、送花园等。所以，要记得保留好证据，一些开发商答应的条款，一定得写在合同中。
以免将来开发商翻脸不认人。不过我觉得最重要的，还是大家一定要想清楚。因为交了定金后，除非开发商出现问题，否则是不退的。
