按照法律规定，如果该房产是男方婚前支付首付购买，并且登记在男方一人名下，婚后共同还贷的这种情况，在没有特殊的情况下，该房屋的产权应为男方一人所有，是男方的婚前财产。婚后共同还贷及所对应的增值部分为夫妻共同财产，如果双方离婚，男方需要给女方这部分一半的补偿。
至于婚后还贷，要不要加女方的名字？这主要由男方来决定。如果加上女方的名字，那房屋的产权则变为男女双方共同所有。如果双方离婚，女方是可以要求分割一半房屋产权价值的，甚至女方都可以要求将房屋归其所有，而给男方一半儿对价。所以这是两种性质。
如果不加名字，按照上面的法律规定，该房产为男方一人的个人财产，女方无权要求将房屋产权归自己所有，而只能要求共同还贷及对应增值部分的一半价值。
现在是男多女少的时代，关于结婚女方有优先选择权，男方有房有车，才能在婚恋市场中占有一席之地。目前中国房价很高，一般是男方父母付出半辈子的心血才能在城市付得起首付，然后由男女双方共同还贷。
郑州洺悦天玺售楼部小编觉得对于男方来说，一般是不愿意加女方名字的，因为一旦加女方名字，房子就变成了夫妻共同财产。如果男女双方离婚，女方可以分房子一半财产份额。如果男方意外身亡，房子作为遗产，其中的一半是女方个人财产，剩下的一半女方作为第一顺序继承人，依然可以分得一部分。
郑州洺悦天玺售楼部小编有一个朋友，婚前父母花了大半辈子的心血在一个二线城市帮男方付了房子的首付，由男女双方共同还贷，男方就是不愿意加女方的名字，女方也用男方给的彩礼在一个五线城市买了付了一套房子的首付，然后夫妻二人共同还贷，女方也不愿意加男方的名字。
郑州洺悦天玺售楼部小编觉得对于女方来说，当然是希望男方把自己的名字加在房产证上，毕竟那是对自身的一个保障。因为如果房产证上不加女方的名字，房子的产权归男方所有，但是夫妻二人共同还贷的部分以及房子增值的部分属于夫妻共同财产。男女双方离婚，共同还贷的部分和增值的部分一人一半，房子首付的部分及增值的部分属于男方婚前个人财产，女方是不能要求分割的。倘若男方意外身亡，夫妻共同还贷的部分及增值的部分有一半属于妻子个人财产，房子其他的部分作为男方的遗产，由女方、孩子、男方父母公平受偿，倘若有四个继承人，每个人分四分之一。
每个人结婚的时候都没有想过离婚，都想一起白头偕老，但是理想很丰满，现实很骨感，现在离婚率也是举高不下，在一些一线城市，离婚率比结婚率还高，所以很多男方不愿意在房子上加女方的名字，但是很多女方答应结婚的前提就是房子上加自己的名字，否则免谈，毕竟女方在婚恋市场上处于强势的地位，所以一般情况下，男方最后还是会同意在房子上加女方的名字。
总结：房子是一个高价值物，男方婚前付的房子首付，然后夫妻二人共同还贷，男方一般不想在房子上加女方的名字，怕赔了夫人又折兵，女方肯定想加上自己的名字，毕竟是对自身的保障。房产证加女方名字，房子属于夫妻共同财产，基于房子的全部；房产证不加女方名字，房子产权归男方所有，但是夫妻共同还贷的部分及增值的部分依然属于夫妻共同财产！
