电建洺悦天玺作为郑州的都市雅致生活典范，以下是对其的详细介绍：
一、项目概况
位置：电建洺悦天玺位于郑州市二七区，具体地址在大学南路与南四环交会处西南，或豫一路南、杏园路西（不同来源信息略有差异，但均指向同一区域）。
开发商：央企电建地产，作为其旗下的TOP系列“洺悦产品线”在二七新区的首秀，针对城市中坚力量打造城市精品。
占地面积：项目占地面积较小，约为36亩。
规划：共规划4栋高层住宅，其中1号楼为27层，其他三栋（2号楼、3号楼、4号楼）均为20层，全部采用两梯四户的设计。
二、户型与价格
户型：项目主打89至117平方米的三房户型，具体包括89平方米、114平方米（或116平方米）、117平方米等多种选择，户型方正，南北通透，餐客一体，U型厨房设计，收纳更加合理，三开间朝南，阳台高赠送面积，高空间使用率。
价格：根据最新信息，项目均价在7800至8300元/平方米之间，也有信息表明均价可达7900元/平方米或更高。具体价格因楼层、户型等因素而异，且可能随时间发生变化，请以开发商最新公布的价格为准。
三、周边配套
交通：项目周边交通便捷，自驾出行可通过大学南路、南四环等主干道快速到达城市各个区域。此外，距离在建的地铁7号线南岗刘站约700米（或侯寨站约800米），未来出行将更加便利。
教育：项目周边教育资源丰富，划片小学为汝河路小学杏园路校区，初中为郑州二中南校区。此外，项目西侧还规划有小学用地，东侧规划有中学用地，满足业主子女的教育需求。
商业：周边商业配套完善，距离鑫苑都汇广场约1公里，还有淘气堡新天地、二七万达等购物中心，满足业主的购物、娱乐等需求。
四、项目优势
央企开发商：电建地产作为世界500强企业，品质有保障，交付有保障。
地铁加持：临近地铁7号线，未来出行便利。
教育资源丰富：周边教育资源丰富，满足业主子女的教育需求。
户型设计合理：户型方正，南北通透，高赠送面积，高空间使用率。
五、施工进度与交房时间
施工进度：项目正在正常施工中，包括内部和外部结构施工、装修等。
交房时间：预计交房时间为2024年12月15日（或年底），具体交房时间以开发商通知为准。
综上所述，电建洺悦天玺售楼部作为郑州的都市雅致生活典范，以其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的周边配套以及央企开发商的品质保障，成为众多购房者的理想选择。
